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Chancelade (24650)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

339 000 €

Réf CARDINAL115

Nouveauté !!!

CHANCELADE dans un quartier résidentiel ...

Magnifique contemporaine de 7 pièces située dans un écrin de verdure à proximité de la zone commerciale d'Auchan et à seulement 7 minutes de Périgueux.

Maison entièrement rénovée et lumineuse composée :

Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, séjour/ salle à manger, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et un wc.
Au niveau -1: appartement rénové indépendant composé : d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres , une salle d'eau / wc et un garage.
Idéal pour réaliser un investissement locatif .

Ce bien offre de belles prestations : panneaux photovoltaïques (vous permettant de bénéficier de 66% d'économie) , climatisation réversible sur la pièce de vie ainsi que sur la partie nuit, pompe à chaleur et portail électrique.

Vous profiterez aussi d'un vaste parc de 2800 m² clos avec de nombreuses essences, arbres fruitiers et de nombreuses terrasses.
Possibilité d'installer une piscine.

DPE : C

TF: 1868 e/an
Aucun travaux à prévoir! Contôle fosse septique à prévoir .
A visiter sans plus tarder !

Prix : 339 000 euros frais d'agence inclus, commission charge vendeur.

Coup de coeur de fin d'année 2024 !!!!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 140 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 150 m²
séjour 37 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2002
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
vue Verdoyant, calme
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 339 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 852 €

Cardinal Immobilier

07 66 80 48 31

agencecardinal@gmail.com

MBE-Bal N°304 54 Rue Président Wilson 24000 Périgueux

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