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Savignac-les-Églises (24420)

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

3500 m²

234 000 €

Réf CARDINAL 121

SAVIGNAC LES EGLISES - EXCLUSIF , Superbe Moulin en Dordogne de 150 m2 sur un terrain de 3500 m2 + dépendances de 270 m2 aménageables, accès à une petite ile et une plage ...

LE MOULIN : Composée de deux batisses, l'une habitable de 150 m2 avec séjour cheminée, 3 chambres , cuisine, salle de bains, pièces très spacieuses . Terrasse vue rivière, EXPO SUD . L'autre batisse de 270 m2 complètement aménageable en LOFT ou Atelier, Huchet à bois, nombreuses volières pour perruches et paons, pigeonnier, fruitiers, accès plage et ile , portail en fer forgé, nombreuses terrasses et cocons extérieurs, atelier , cellier, hangar....POSSIBILITE DE REMETTRE LE MOULIN EN SERVICE ..

Le PARC : Roue de moulin, plage, terrasses front de rivière, parking intérieur, terrasse suspendue face rivière .

DPE G ( Audit ) , Taxe fonçière correcte 1344e/an, FIBRE, Tout à l'égout . Attention travaux, curieux s'abstenir , merci.

Nous dispons des devis de rénovation .Véritable pépite en Périgord, à 2 miniutes à pieds du centre, en bord de rivière, sans vis à vis ....... Faitre très vite .

PRIX : 234 000 EUROS Frais d'agence inclus charge vendeur . EXCLUSIF COUP DE COEUR DE L'AGENCE 2025

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 750 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 150 m²
terrain 3 500 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
vue Dégagée, rivière et verdure
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 234 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 344 €

Cardinal Immobilier

07 66 80 48 31

agencecardinal@gmail.com

MBE-Bal N°304 54 Rue Président Wilson 24000 Périgueux

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