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Coursac (24430)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 126 m²

2500 m²

267 000 €

Réf CARD151

EXCLUSIVITE - COURSAC : Situé au coeur du Bourg, proche des commerces, des écoles et de la mairie, à12 minutes de Périgueux et des accès autoroutiers, belle maison familiale de 126 m2 avec piscine et Garage double sur un parc cloturé de 2500 m2.

- La Maison de 130m2 de Plain-Pied, vaste séjour double avec cheminée, cuisine totalement équipée, cellier . 4 chambres : 1 Suite parentale de 24 m2 avec salle de bains privative et WC + 3 chambres , wc , salle d’eau, Très très nombreux placards sur mesure .

- Le Parc :2500m2, avec piscine au Sel 8x5, pool House, salle de douche et wc Piscine, Plage. Jardin suspendu, mare à Carpes, salon de pierre exterieur, portail électrique …

- Le Garage : 50 m2 , Possibilité de créer un appartement ou Atelier ( déjà équipé établi 6 mètres et nbx rangements.)

Tout à l’égout, chauffage Gaz Citerne chaudière impeccable entretenue, maison lumineuse, Unique dans ce secteur ultra calme et plein centre .DPE D

Prix : 267000 euros FAI commission charge Acquéreur soit 250000 euros Net vendeur + Commission d'agence 17000 euros TTC ( Tva 20%)

COUP DE COEUR 2026 de l'agence . Exclusivité Cardinal Immobilier Coursac.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 692 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126 m²
carrez 126 m²
terrain 2 500 m²
séjour 52 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1987
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 000 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,8 %

Taxe foncière annuelle 1 090 €

Cardinal Immobilier

07 66 80 48 31

agencecardinal@gmail.com

MBE-Bal N°304 54 Rue Président Wilson 24000 Périgueux

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