Description de l'offre

DUSSAC - Village de charme : Située à 45 minutes de périgeux et 1 heure de Limoges, au coeur du Périgord Vert et à deux pas du centre du village , superbe maison traditionnelle de 2012 au style architecturale Périgourdin. La maison : De plain-pied, cette maison réalisée par un Maitre d'oeuvre et des artisans maçon offre une surface principale de 126m2 + un studio indépendant de 20m2 + une chambre en mezzanine avec coin cuisine et ses attentes sanitaires, de 35m2 + une pièce intermédiaire de 35m2 + Combles aménagables de 200m2 + un garage de 130m2. Le tout complèté par plusieurs terrasses avec cuisine extérieure et pergola de 198m2. Maison Principale : Composé d'un séjour triple de 57m2 avec cuisine complètement équipée / Ilot central, cheminée, 2 grands dressings dans le couloir, deux vastes chambres avec dressing, un grand WC indépendant normes PMR, une très belle salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque, un cellier de 25m2 aménagé, une chambre en mezzanine de 21,50m2 avec cuisine, un studio indépendant de 20m2 avec douche à l'italeinne WC et kitchenette, un garage de 126m2 sol béton avec deux portes sectionelles radio-commandées, coin cuisson et groupe électrogène et boitier électrique de connexion. Les nombreuses dépendances : 200m2 de combles aménageables, une terrasse de 183m2 ( 2017) sur lit de sable et dalle béton armé de 120mm, pergola de 77m2 avec sa cuisine d'été équipée (2018), aire de stationnement de 205m2 (2017), appentis de 40m2 (2015) avec permis de construire et palan roulant électrique 125/250kg et Palan à chaine 2T, établi de jardin préparation plantes. Le terrain : Rare, superbe et varié, le terrain de 57 000m2 est idéal pour recevoir des chevaux est un mélange savoureux entre bois et prés.. Arboré de chenes bi-centenaires, composé de foret , de sous-bois mais aussi de vastes prés, de potager , de vergers, traversé par une petite rivière et complètement cloturé, ce terrain luxuriant est unqiue en son genre. Les prestations : Isolant plafond laine de verre 200mm + Plaques agglo 16mm, murs extérieurs doublés, cloisons intérieures 45mm laine semi rigide phonique et thermique, menuisieries extérieures PVC double vitrage, chauffage électrique au sol, 3 cuisines, électroménager haut de gamme, fosse septique aux normes. Cette propriété unique peut etre vendue avec l'intégralité de son matériel d'entretien ( Tracteur John Deer, Herss, charrue, Girobroyeur, remorque benne hydrolique, chasse neige, cuve transport eau, etc etc ) Véritbale pépite en Périgord vert, cette propriété unique est située dans son écrin de verdure est le COUP DE COEUR DE NOTRE AGENCE. Prix : 391000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. DPE en cours. Exclusivité Cardinal Immobilier . A visiter sans tarder .