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- SUCCESSION URGENT !!!!!! VENTE AU PRIX PORTES OUVERTES 24 MAI 20241 de 12h30 à 13h30 sur réservation
Référence : CARD40
Calculette
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SUCCESSION URGENT !!!!!! VENTE AU PRIX PORTES OUVERTES 24 MAI 20241 de 12h30 à 13h30 sur réservation
Description de l'offre
RAZAC SUR L'ISLE - Pont de Gravelles : située à 20 minutes de Périgueux, 10 minutes des accès autoroutes, 9 minutes des grandes surfaces et 5 minutes des commerces de proximité, belle maison de charme des années 40 en bord de rivière....
La maison : Composée au rez de chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, lumineux et dont hauteur sous plafond dépasse 2,80, parquet au sol, double vitrage..Une salle à manger donnant sur une grande cuisine à rénover, un wc indépendant et un accès à une terrasse extérieure viennet complèter l'ensemble.. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant également. Au dernier niveau, des surfaces sous combles à aménager.
Sous-sol : isolé en partie par le plafond, vaste sous-sol avec garage de 70M2 en pierre de pays.
Le terrain : Luxuriant et végatlisé de diverses essences ( chènes, bambou, etc) ce véritable jardin d'EDEN DE 6416 m2 est situé en bord de rivière....
Surface habitable : 130m2 Surface utile supplémentaire : 50 m2
Prix : 99500 euros commission comprise ( charge vendeur ) . DPE F soumis à un audit énrgétique. Mandat exclusif, pas de délégation. FAIBLE TAXE FONCIERE : 1144e
Cette vieille dame des années 40 est à rénover, le chauffage au fioul est obsolète, la terrasse doit etre restructurée et des travaux intérieurs sont nécessaires. La maison comme beaucoup d'autres autour de la rivière est logiquement classée en zone innondable. Merci donc de bien lire l'annonce avant toute visite de curiosité, la demande s'annonce forte .
COUP DE COEUR INCONTESTABLE DE L'AGENCE. PRIX DEFIANT TOUTES CONCURRENCES - AUCUNE OFFRE ACCEPTEE, VENTE AU PRIX.
Pour consultation des parcelles : AD 245/246
Pas d'offre à distance sans visite. PORTES OUVERTES ce VENDREDI 23 MAI 2024 de 12h30 à 13h30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 24430
- Surface habitable (m²) : 130 m²
- surface terrain : 6 416 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 130 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Jardin , nature..
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1948
- Prix de vente : 99 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 144 €
La ville de Razac-sur-l'Isle (24430)
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