Description de l'offre

COURSAC - NEGOCIABLE ! : Située à 12 minutes de Périgueux et des accès autoroutiers, à deux pas des commerces de proximité, superbe maison familiale de 2002 offrant 200 m2 sur un terrain de 2400 m2 environ, le tout parfaitement exposé SUD. Véritable bijou de construction artisanale, cette demeure de charme est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour lumineux avec cheminée/insert, toit cathédrale, escalier en chene massif, cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres avec dressing et salles de bains pour un total de 125 m2. Le tout en accès direct au double garage avec portes automatiques de 52 m2 ! A l'étage une mezzanine de 57 m2 avec salle de jeux et de repos, bar , chambre d'amis avec salle d'eau. Une dépendance type chalet de bois de 35 m2 vient complèter les vastes surfaces de cette demeure. A l'éxterieur, un jardin luxuriant composé de différentes essences , verdoyant et calme. Une piscine, un portail automatique avec portillon, une serre et de vastes terrasses viennent complèter le terrain. Le chauffage au sol est gèré par un ballon thermodinamyque neuf et par un régulateur d'ambiance, les parpaings sont en 25, de la laine de roche projetée et solide permet une isolation parfaite, les baies vitrées sont en aluminium. La maison n'est composée que de matériaux nobles . C'est un véritable petit bijou, le plus beau coup de coeur de l'agence depuis longtemps, FAIRE TRES VITE !! Rapport assainissement en cours , DPE C !!! . Prix 335 000 euros Commission comprise charge vendeur. Possibilité d'acheter un terrain supplémentaire constructible de 2000m2 envrion au fond du parc: Prix 25000 euros sans frais d'agence. COUP DE COEUR DE L'AGENCE -- Mandat unique ! Prix négociable dans la mesure du raisonnable