Description de l'offre

COURSAC - située à 12 minutes du centre de Périgueux, 8 minutes des grandes surfaces, 6 minutes des accès autoroutiers dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du village et de ses commerces, superbe maison contemporaine de 2005, d'une surface de 200m2 avec double garage et piscine, le tout sur un terrain arboré de 2800 m2 sans vis à vis. La maison : édifiée en 2005 puis agrandie en 2020 et 2021, cette magnifique propriété de 200m2 est composé au rez de chaussée d'un immense espace de vie de plus de 60m2 décomposé en un salon, une salle à manger et une cuisine . Les espaces sont préservés et l'ensemble est très lumineux puisque de larges baies vitrées exposées au Sud donnent un accès direct sur les terrasses. La cuisine aménagée et équipée de 2020 est accompagnée d'un ilot central. Un poele à granules de 2018 accompagne un systeme de chauffage par radiateurs pour certaines pièces comme les chambres ainsi que d'une climatisation réversible. Une porte SECURIT, de nombreux rangements et une domotique centralisée viennent complèter l'ensemble. Un dégagement dessert 3 chambres dont une est accompagnée par une vaste salle de jeux. Une belle salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un accès direct à une grande cave à vins viennent complèter l'ensemble. A l'étage, dans la tour, se situe la suite parentale de 20m2 avec son dressing privatif et une salle de douche. Un cellier avec de larges placards et une seconde cuisine intègrée, un wc indépendant et de nombreux autres rangements permettent un accès immédiat à un garage double de 45m2 avec ses deux portes automatisées. Le terrain, les extérieurs: De larges terrasses, une superbe piscine au sel 10x5 avec ses plages , de nombreux espaces privatifs avec pergola, barbecue, un abri chalet, un garage supplémentaire de 20m2, un poulailler cloturé agrémentent de façon remarquable le terrain de 2800m2 complètement cloturé et desservi par une portail automatique avec visiophone, parking intérieur de 6 places, nombreuses essences d'arbres et de plantes. Pour finir, L'isolation à été refaite et complètée, la domotique est fonctionelle, des panneaux solaires invisibles depuis la villa se situe au dessus de l'une des terrasses, la taxe fonçière est de 1563 euros par an comprenant les ouvertures du tri sélectif à hauteur de 300 euros. Cette maison est proposée au prix de 420 000 euros incluant les frais d'agence à la charge du vendeur. DPE en cours. Véritable coup de coeur de l'agence, cette maison familliale de 5 chambres est très rare sur le marché local. A visiter sans tarder..... TOUTES OFFRES ETUDIEES .