Superbe bastide 1900 avec maison d'amis, terrain 70 000m2

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Exclusivité

Bastide - Coursac (24430) - 280 m² - Ref : CARDINAL09

980 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - COURSAC : A 800 mètres des commerces, 8 minutes de l'autoroute et 12 minutes de Périgueux, SUPERBE BASTIDE de 1902 avec une maison d'amis en pierre de pays de 80 m2, une grange de 200 m2 sur un terrain luxuriant de 70 000m2 La bastide : Superbe construction avec des matériaux nobles et de qualité tel le chêne et la pierre de pays, elle est composée de 100 m2 de plain-pied avec un immense séjour , cheminée avec insert, vaste cuisine aménagée, cellier, salle de douche , WC indépendant. A l'étage 3 vastes chambres sous charpente atypique avec de nombreux placards en chêne, coin bureau, salle bains et WC . La maison d'amis : D'une belle surface de 80 m2, cette charmante maison de pays construite en 1992 est composée d'un vaste séjour avec cuisine et deux chambres avec mezzanine. Actuellement louée en bail meublé ( 450 euros ) elle peut représenter un rapport locatif substantiel ou devenir une maison de gardien ou d'amis. La maison dispose d'un accès et d'un chemin indépendant. Tableau électrique neuf, Consuel complet. La grange ; d'une surface de 200 m2 en pierre de pays et à la charpente impeccable elle est assortie d'une véritable cave à vin avec son tonneau d'époque réalisé sur place, nombreuses annexes pour animaux. Le terrain : Absolument magnifique et dominant, il est composé de nombreux arbres fruitiers, d'un verger, d'une forêt et de prés. Les matériaux nobles sont accompagnés d'un système ingénieux de pompe à chaleur échangeable avec le gaz, en plus de la cheminée qui chauffe l'ensemble. Ce domaine peut servir de gite d'hôtes, de résidence secondaire ou principale pour amoureux de demeure de charme. Commission à la charge de l'acquéreur de 5,36%. Faible taxe fonçière de 1600 euros pour l'ensemble ! DPE MAISON PRINCIPALE : D DPE MAISONS D'AMIS : E VERITABLE COUP DE COEUR DE L'AGENCE !!!! Toutes propostions d'achats étudiées .

Descriptif du bien

Prix du bien 980 000 €


Ville COURSAC


Type de biens Bastide


Code postal 24430


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 7 ha


Surface loi Carrez (m²) 280 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée sur nature et foret


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1902


Prix de vente honoraires TTC inclus 980 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 930 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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