MANOIR 17ème siècle - 340 m2 sur 56 000 m2

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Bien vendu

Maison - Coursac (24430) - 338 m² - Ref : TR93

498 000
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Description de l'offre

COURSAC - Au delà des abords urbanisés de PERIGUEUX, Chef lieu de la Dordogne, à 8 minutes de l'autoroute de Bordeaux et de son aéroport international, de Bergerac et de son aéroport dédié aux pays anglophones, venez visiter ce Manoir du 17ème siècle situé au sommet d'une colline dont les versants offrent un panorama remarquable. La batisse d'origine est batie avec d'anciennes pierres du chateau d'antan, cette dernière en forme de quadrilatère offre des espaces remarquables en harmonie avec des matériaux nobles. D'une surface de 340 m2 le Manoir est séparé par un couloir central desservant de nombreuses chambres de 40 m2, cuisine de 35 m2, salon et séjour de 30 m2 avec cheminées d'époque (Louis XVI) et toutes convergentes vers la Tour du chateau. La porte principale de cet ensemble hors du commun est en bois massif et surmontée d'une fleur de Lys, cloutée et parée d'un heurtoir en fer forgé. Les parquets massifs "échelle", les cheminées "Régence", les lambris de soubassements et autres pierres taillées offrent un cachet irréel à ce monument d'histoire. De larges baies vitrées laissent passer une lumière vivante dans le Manoir tout en respectant ses formes. Les dépendances délimitent une cour intérieure servant de terrasse et de jardin paysager orné de rosiers, d'hortensias et arborée notamment de liquidambar et de cyprès. De forme trapézoïdale de la grange à usage de garage est facilement transformable en habitation. Une porte cochère donne directement accès à la route. Trois véhicules peuvent y loger en file indienne. Grenier en mezzanine et charpente en superbe état, bûcher, et sur la façade court une glycine. Possiblité d'habitation.Une extension percée d'un porche est accolée au corps de logis principal.Une allée ombragée d'arbres anciens invite à la promenade. Cette charmille ayant certainement constitué l'entrée principale du domaine.Comme un jardin secret, derrière une haie de lauriers, le jardin potager et son abri occupe un espace plat et piscinable. Le Manoir et ses dépendances s'appuie sur 10 000 m2 de terrain cloturé, piscinable et arboré par diverses essences, auquel s'ajoute un parc boisé de 46 000 m2. Ce produit d'exception est unique sur le secteur car tout en étant situé à quelques minutes de Périgueux , il procure un environnment paisible sans etre isolé. Commission Charge vendeur. TOUTES OFFRES ETUDIEES.

Descriptif du bien

Prix du bien 498 000 €


Ville COURSAC


Type de biens Maison


Code postal 24430


Ville Coursac


Surface habitable (m²) 338 m²


surface terrain 5,60 ha


Surface loi Carrez (m²) 338 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée collines, bois et pré


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 3


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1680


Copropriété NON


Prix de vente 498 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 768 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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