LA HUME - Jolie maison sur un terrain arboré de 708 m2, possibilité de 2 pièces ind.

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Bien vendu Exclusivité

Maison - Gujan-Mestras (33470) - 67 m² - Ref : TR01

399 000
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Description de l'offre

GUJAN MESTRAS - LA HUME : Dans un secteur résidentiel et calme, très jolie maison de plain pied située sur une terrain verdoyant et arboré de 708 m2. Composée d'un séjour double avec cheminée ( une partie pouvant etre aisément refermée en vaste chambre), d'une grande et lumineuse cuisine équipée, d'une autre grande chambre avec placards profonds, d'une salle d'eau avec placards, d'un wc indépendant, d'un couloir. Cette maison de 67 m2 offre une possibilité d'extension de 115 m2 ainsi qu'une sur-élévation !! l La maison est mitoyenne d'un seul coté mais sans aucune nuisances. Son magnifique terrain arboré possède un cabanon extérieur de 16 m2 réalisé avec des matériaux de qualités. Un GARAGE de 30 m2 et à la hauteur sous-plafond de 4 mètres peut etre transformé en DEUX PIECES INDEPENDANT ( porte et fenetre, eau et electricité) La maison est dotée de matériaux nobles et complètement équipée de volets roulants électriques, de porte en fenetres neuves en PVC DOUBLE VITRAGE, la chaudière SAUNIER DUVAL date de 2019, la toiture est parfaite. Un puit alimente l'ensemble du jardin grace à une pompe de relevage Karcher programmable. Des cellules de passages éclairent la terrasse, le portail est électrique et la terrasse extérieure de 40 m2 plein SUD peut etre fermée. La maison peut etre vendue meublée. Possibilité de piscine COUP DE COEUR ABSOLU !! Commission charge ACQUEREUR . Prix de vente hors honoraires 399000e - Honraires d'agence 14000e soit 3,80%

Descriptif du bien

Prix du bien 399 000 €


Ville GUJAN-MESTRAS


Type de biens Maison


Code postal 33470


Ville Gujan-Mestras


Surface habitable (m²) 67 m²


surface terrain 708 m²


Surface loi Carrez (m²) 67 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Vue Dégagée sur le jardin


Terrain constructible OUI


Surface constructible 115


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Quartier La Hume


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Taxe foncière annuelle 1 024 €


Taxe d'habitation 255 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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